Wohnüberbauung Sonnmattweg, Lützelflüh
Objektname: Wohnüberbauung Sonnmattweg, Lützelflüh
Bauherrschaft: emmental versicherung, Konolfingen
Architektur: Elbe + Giovanelli AG
Totalunternehmer: Generalunternehmung Kühni AG, Ramsei
Geschossfläche: 6'850 m2
Wohnungen: 43 Wohnungen
Baukosten: ca. 21 Mio.
Fertigstellung: 2026 / 2027
Rolle im Projekt: Vorprojekt, Bauprojekt, Baugesuch
1. Projektübersicht
Die geplante Wohnanlage in Lützelflüh mit 43 Mietwohnungen soll ein attraktives und nachhaltiges Wohnumfeld schaffen, das sowohl Familien, Paare als auch Einzelpersonen anspricht. Durch eine durchdachte Architektur, moderne Bauweise und nachhaltige Energiekonzepte wird ein hoher Wohnkomfort gewährleistet.
2. Standort und Erschliessung
Der Bauplatz befindet sich am Sonnmattweg in Lützelflüh, einer attraktiven Gemeinde im Emmental. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die wichtigsten Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Überbauung wird über eine gut ausgebaute Strassenanbindung verfügen, sodass sowohl motorisierter als auch nicht-motorisierter Verkehr optimal berücksichtigt wird. Zudem liegt die Überbauung in unmittelbarer Nähe zur Emme, was zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Spaziergänge bietet.
3. Architektur und Wohnkonzept
Die Wohnüberbauung wird als reiner Holzbau ausgeführt und in einer modernen, aber zugleich ortsangepassten Architektur gestaltet. Die Gebäude fügen sich harmonisch in das bestehende Siedlungsbild ein und bieten eine hohe Wohnqualität durch:
eine durchdachte Grundrissgestaltung
helle, grosszügige Wohnräume mit optimaler Raumnutzung
Balkone oder Terrassen für jede Wohnung
Gemeinschaftsflächen und Grünzonen zur Förderung der Nachbarschaft
4. Wohnungsangebot
Das Bauprojekt umfasst eine vielseitige Mischung an Wohnungsgrössen, um unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden:
15 2 ½ -Zimmer-Wohnungen: Ideal für Einzelpersonen und Paare
12 3 ½ -Zimmer-Wohnungen: Komfortables Wohnen für kleine Familien oder Paare
6 4 ½ -Zimmer-Wohnungen: Grosszügige Wohnungen für Familien
10 3 ½ - und 4 ½ - Zimmerwohnungen als Reihenhäuser auf 2 Etagen
5. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
Das Projekt wird nach aktuellen energetischen Standards realisiert und setzt auf eine nachhaltige Bauweise. Geplante Massnahmen umfassen:
Reiner Holzbau mit ökologischen Baustoffen
Nutzung erneuerbarer Energien mit sechs grossen Solaranlagen
Beheizung durch eine Grundwasserwärmepumpe
Optimierte Wärmedämmung zur Reduktion des Energieverbrauchs
Regenwassernutzung für gemeinschaftliche Grünflächen
6. Infrastruktur und Gemeinschaftseinrichtungen
Zur Förderung der Lebensqualität werden folgende Einrichtungen geschaffen:
Tiefgarage mit 55 Parkplätzen für Bewohner sowie 5 Aussenparkplätze für Besucher
Jeder Parkplatz in der Einstellhalle verfügt über eine Elektroladestation
Velostellplätze direkt im Eingangsbereich der Häuser
Gedeckte Veloabstellplätze im Untergeschoss zur Förderung der nachhaltigen Mobilität
Spielplätze und Grünanlagen für Familien und Kinder
Ein grosses Spielfeld (300 m²) für Ballspiele
Zahlreiche grosszügige Aussenbereiche für unterschiedliche Nutzungen
7. Bauzeit und Realisierung
Die Planungs- und Bewilligungsphase befindet sich in der Endphase. Der Baustart ist für Frühjahr 2025 vorgesehen, mit einer voraussichtlichen Bauzeit von ca. 24 Monaten. Die Fertigstellung und der Bezug der Wohnungen sind für Frühjahr 2026 geplant.
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