Wohnüberbauung Sonnmattweg, Lützelflüh


Objektname: Wohnüberbauung Sonnmattweg, Lützelflüh
Bauherrschaft: emmental versicherung, Konolfingen
Architektur: Elbe + Giovanelli AG
Totalunternehmer: Generalunternehmung Kühni AG, Ramsei
Geschossfläche: 6'850 m2
Wohnungen: 43 Wohnungen
Baukosten: ca. 21 Mio.
Fertigstellung: 2026 / 2027
Rolle im Projekt: Vorprojekt, Bauprojekt, Baugesuch


1. Projektübersicht

Die geplante Wohnanlage in Lützelflüh mit 43 Mietwohnungen soll ein attraktives und nachhaltiges Wohnumfeld schaffen, das sowohl Familien, Paare als auch Einzelpersonen anspricht. Durch eine durchdachte Architektur, moderne Bauweise und nachhaltige Energiekonzepte wird ein hoher Wohnkomfort gewährleistet.

2. Standort und Erschliessung

Der Bauplatz befindet sich am Sonnmattweg in Lützelflüh, einer attraktiven Gemeinde im Emmental. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die wichtigsten Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Überbauung wird über eine gut ausgebaute Strassenanbindung verfügen, sodass sowohl motorisierter als auch nicht-motorisierter Verkehr optimal berücksichtigt wird. Zudem liegt die Überbauung in unmittelbarer Nähe zur Emme, was zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Spaziergänge bietet.

3. Architektur und Wohnkonzept

Die Wohnüberbauung wird als reiner Holzbau ausgeführt und in einer modernen, aber zugleich ortsangepassten Architektur gestaltet. Die Gebäude fügen sich harmonisch in das bestehende Siedlungsbild ein und bieten eine hohe Wohnqualität durch:

  • eine durchdachte Grundrissgestaltung

  • helle, grosszügige Wohnräume mit optimaler Raumnutzung

  • Balkone oder Terrassen für jede Wohnung

  • Gemeinschaftsflächen und Grünzonen zur Förderung der Nachbarschaft

4. Wohnungsangebot

Das Bauprojekt umfasst eine vielseitige Mischung an Wohnungsgrössen, um unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden:

  • 15 2 ½ -Zimmer-Wohnungen: Ideal für Einzelpersonen und Paare

  • 12 3 ½ -Zimmer-Wohnungen: Komfortables Wohnen für kleine Familien oder Paare

  • 6 4 ½ -Zimmer-Wohnungen: Grosszügige Wohnungen für Familien

  • 10 3 ½ - und 4 ½ - Zimmerwohnungen als Reihenhäuser auf 2 Etagen

5. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

Das Projekt wird nach aktuellen energetischen Standards realisiert und setzt auf eine nachhaltige Bauweise. Geplante Massnahmen umfassen:

  • Reiner Holzbau mit ökologischen Baustoffen

  • Nutzung erneuerbarer Energien mit sechs grossen Solaranlagen

  • Beheizung durch eine Grundwasserwärmepumpe

  • Optimierte Wärmedämmung zur Reduktion des Energieverbrauchs

  • Regenwassernutzung für gemeinschaftliche Grünflächen

6. Infrastruktur und Gemeinschaftseinrichtungen

Zur Förderung der Lebensqualität werden folgende Einrichtungen geschaffen:

  • Tiefgarage mit 55 Parkplätzen für Bewohner sowie 5 Aussenparkplätze für Besucher

  • Jeder Parkplatz in der Einstellhalle verfügt über eine Elektroladestation

  • Velostellplätze direkt im Eingangsbereich der Häuser

  • Gedeckte Veloabstellplätze im Untergeschoss zur Förderung der nachhaltigen Mobilität

  • Spielplätze und Grünanlagen für Familien und Kinder

  • Ein grosses Spielfeld (300 m²) für Ballspiele

  • Zahlreiche grosszügige Aussenbereiche für unterschiedliche Nutzungen

7. Bauzeit und Realisierung

Die Planungs- und Bewilligungsphase befindet sich in der Endphase. Der Baustart ist für Frühjahr 2025 vorgesehen, mit einer voraussichtlichen Bauzeit von ca. 24 Monaten. Die Fertigstellung und der Bezug der Wohnungen sind für Frühjahr 2026 geplant.


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